Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 4
21614 Buxtehude
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 102 m² befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Der Hauseingang wird nur von fünf Parteien genutzt und bietet damit eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und helle, einladende Räume. Ursprünglich als Vierzimmerwohnung geplant, wurde sie durch ein praktisches Schiebe-Türelement um ein weiteres Zimmer erweitert. Dadurch entsteht zusätzliche Flexibilität - ob als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zum Balkon, der einen schönen Blick und entspannte Stunden im Freien ermöglicht.Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum, die für zusätzlichen Komfort und Stauraum sorgen. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Buxtehude, die durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu Hamburg überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.Die Wohnung ist seit etwa zwei Jahren zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.300 Euro zuzüglich Nebenkosten und bietet damit eine solide Rendite.Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ideale Kapitalanlage: großzügig geschnitten, in guter Lage und mit einer stabilen Vermietung - eine Gelegenheit für alle, die langfristig in eine wertbeständige Wohnung investieren möchten.So funktioniert es
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