Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 7
61130 Nidderau
Größe 211 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sehr schöne Einfamilienhaus in Hanglage aus dem Baujahr 1910 wurde 2012 komplett kernsaniert und zu einem wahren Schmuckstück hergerichtet. Besonders erwähnenswert ist das sehr große Grundstück (2.155 m²), das sich gut für Gartenliebhaber eignet oder alternativ auch noch zum Teil bebaut werden kann.Das Erdgeschoss präsentiert sich großzügig und hell, und alle Räume sind darauf ausgelegt, dass man auf einer Etage gut leben könnte. Im Eingangsbereich sorgt eine abgeschlossene Garderobe für Stauraum. Des Weiteren bietet diese Etage ein Schlafzimmer mit integrierten Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer, sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Die Küche präsentiert sich mit einer hochwertigen, geschmackvollen Einbauküche und führt fließend in das angrenzende Esszimmer. Von dort öffnet sich der Blick in den großzügig gestalteten, offenen Wohnbereich, in den ein moderner Kamin integriert wurde. Von diesem zentralen Lebensraum aus gelangt man direkt auf die Terrasse; von dort aus setzt sich der Weg hinaus in den weiträumigen, schön eingewachsenen Garten fort.Im Dachgeschoss bieten zwei Kinderzimmer zur Straßenseite hin Platz für den Nachwuchs. Die große Gaube sorgt hier für Helligkeit und zusätzlichen Raum. Ein weiteres Zimmer zur Gartenseite bietet Zugang zu der Dachterrasse mit Traumblick. Diese ist nur vorbereitet und kann später ganz individuell noch ausgebaut werden. Abgerundet wird das Dachgeschoss durch ein großzügiges, modernes Badezimmer im stilvollen Design. Es verfügt über eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken, ein WC und eine gemauerte Dusche. Die Anordnung bietet ausreichend Platz und eine angenehme, hochwertige Atmosphäre.Das Haus ist voll unterkellert. Neben der üblichen Nutzfläche befindet sich hier noch ein Wohnraum mit Heizung und Fenstern. Eine Kelleraußentreppe sorgt für den Zugang in den Außenbereich, in dem eine Gartenhütte Platz für Rasenmäher, Gartengeräte und mehr bietet. Besonders erwähnenswert ist der große Nussbaum, von dem eine reiche Ernte an Walnüssen jedes Jahr zu erwarten ist. Eine Garage rundet dieses besondere Immobilienangebot ab.
