Kaufpreis 209.500 €
Zimmer 1
13359 Berlin
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
🏠Charmante, bezugsfertige 1-Zimmer-Altbauwohnung im Soldiner Kiez – ruhig, hell und modernisiert Objektbeschreibung Diese attraktive Altbauwohnung in der Koloniestraße (PLZ 13359 Berlin) bietet auf ca. 42 m² den idealen Mix aus klassischem Berliner Charme und modernem Wohnkomfort. Das großzügige, helle Zimmer mit Südausrichtung verleiht der Wohnung eine freundliche, einladende Atmosphäre. Hochwertiges Eichenparkett und dreifach verglaste Fenster sorgen für Wärme, Ruhe und Behaglichkeit. In den letzten Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert und renoviert •Elektrik erneuert •Dreifach verglaste Fenster •Neuer Bodenbelag in der Küche •Frisch gestrichen, gepflegter Gesamtzustand •Kein Instandhaltungsrückstau im Haus Bad Das Bad ist modern gefliest, verfügt über ein Fenster und eine Dusche – kompakt, aber funktional. Küche: Die Küche verfügt über eine Spüle mit Arbeitsplatte, zwei Schubladenschränke und Oberschränke sowie Platz für einen kleinen Esstisch. Darüber hinaus bietet sie Gestaltungsspielraum für zusätzlichen Stauraum, eine kleine Kochzeile an der rechten Wand sowie individuelle Elektrogeräte. So können Sie die Küche ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen planen und einrichten. Flur Im Flur befindet sich zusätzlicher Stauraum über der Eingangstür. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Seitenflügels. Dank Südausrichtung und ruhiger Hoflage ist sie hell, warm und angenehm still. Das Treppenhaus wurde kürzlich renoviert. Parkett Bemerkungen: Ausstattung •4. Obergeschoss, Seitenflügel •Südausrichtung, sehr hell und ruhig •Eichenparkett in Wohnraum, Flur und Küche •Hochwertige Fliesen im Bad •Dreifach verglaste Fenster •Zentralheizung (Gas), Warmwasser über Elektroboiler •Gepflegtes Gemeinschaftseigentum, kein Instandhaltungsrückstau •Sofort bezugsfreiEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Sonstiges
•Die Wohnung ist frei und bezugsfertig
•Ideal als Erstwohnung, Stadtwohnung oder Kapitalanlage
•Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden
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Lagebeschreibung
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Soldiner Kiez in Berlin-Gesundbrunnen (Wedding). Das Viertel verbindet charmante Altbauten mit neuen Cafés, Galerien und einer lebendigen, kreativen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (U Pankstraße, S+U Gesundbrunnen, Tram M13, Bus 247) sind fußläufig erreichbar. Trotz zentraler Lage überzeugt die Wohnung durch die ruhige Seitenflügellage und den gepflegten Hofblick.
Kontakt:
Privat von D. Doral - privater Anbieter