Kaufpreis 750.000 €
50859 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert dieses äußerst attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 600 m² - eine seltene Gelegenheit für private Bauherren, ihr individuelles Bauprojekt zu realisieren.Das ruhig gelegene Grundstück befindet sich in bester Lage von Widdersdorf am Ende einer Wohnstraße in unmittelbarer Nähe zum 45 Loch Golfplatz. Es ist unbebaut, in Privatbesitz und besticht durch seine exklusive Umgebung.Mit einer Breite von ca. 17,4 Metern und einer Tiefe von ca. 34,5 Metern liegt die Liegenschaft in einer voll erschlossenen Anwohnerstraße. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer hochwertigen Bebauung mit freistehenden Einfamilienhäusern.Die Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten, unterschiedliche architektonische Konzepte zu verwirklichen und bietet Raum für kreative Planungen.Die im Bebauungsplan definierten Rahmenbedingungen (Bebauungsplan Nr. 58480103-06-03; GRZ: 0,3; GFZ: 0,6) ermöglichen - unter Einhaltung der Abstandsflächen - interessante Bebauungsoptionen.So ist beispielsweise die Errichtung eines Baukörpers mit zwei Vollgeschossen, einer Doppelgarage sowie großzügig angelegten Terrassen denkbar. Der Zuschnitt eignet sich hervorragend für ein modernes, freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von bis zu ca. 275 m² - selbstverständlich vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Ein möglicher Bebauungsvorschlag, der sich individuell an die Wünsche des Bauherrn anpassen lässt, liegt bereits vor.Für Interessenten, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten und auf der Suche nach einem Grundstück mit optimalem Zuschnitt und hervorragender Lage sind, stellt dieses Angebot eine einmalige Gelegenheit dar.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren, um sich persönlich von den Vorzügen dieses Grundstücks zu überzeugen.
