Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 16
33330 Gütersloh
Größe 294 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vier Reihenhäuser in Gütersloh! Gute Lage, klare Strukturen und attraktives Entwicklungspotenzial!Zum Verkauf steht ein Reihenhaus-Ensemble mit vier Wohneinheiten auf einem insgesamt ca. 1.016 m² großen Erbpacht-Grundstück in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Gütersloh. Die Häuser wurden 1950 erbaut und bieten mit ihren durchdachten Grundrissen und eigenen Gärten ein überzeugendes Nutzungskonzept für Familien oder Paare.Drei der vier Häuser sind derzeit vermietet, ein Haus steht leer und ermöglicht unmittelbare Gestaltungsmöglichkeiten - sei es zur Eigennutzung, Modernisierung oder Neuvermietung.Raumaufteilung je Einheit:- Großes Wohnzimmer mit Essbereich- Küche- Zwei großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss- Zusätzliches kleines Büro oder Kinderzimmer- Duschbad im Obergeschoss und separates Gäste-WC im Erdgeschoss- Eigener Gartenbereich, ein Reihenendhaus mit CarportDie Bausubstanz entspricht weitestgehend dem Alter der Gebäude und bietet Raum für Modernisierungen. Dank der beliebten Lage und der guten Vermietbarkeit ergibt sich hier ein interessantes Objekt für Investoren mit Weitblick, die das Entwicklungspotenzial der Immobilie zu nutzen wissen.Das Grundstück steht im Erbbaurecht der Stadt Gütersloh mit einer Laufzeit bis zum 31. Juli 2049. Ein Abkauf des Grundstücks kann nach Antragstellung geprüft werden.Ein Angebot mit solider Basis, stabiler Mietsituation und spannender Perspektive für die Zukunft.