Kaufpreis 979.000 €
90513 Zirndorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage von Zirndorf bietet diese außergewöhnliche Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Projektentwickler oder Investoren. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 2.004 m² und unterteilt sich in drei Flurstücke (Flurstück-Nr. 83/1, 83/2 und 83/3). Eine Bebauung ist gemäß §34 BauGB möglich.Grundstücksdetails im Überblick:• Flurstück 83/1: ca. 883 m² – bebaut mit einem Bungalow (ca. 148m² Wohnfläche), welcher sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet• Flurstück 83/3: ca. 696 m²• Flurstück 83/2: ca. 425 m² – aktuell mit 7 Garagen bebaut (eine Teilfläche zur Straße von ca. 176 m² von gesamt 601 m² wurde herausgetrennt)Die ruhige und gleichzeitig zentrale Lage innerhalb Zirndorfs macht das Grundstück besonders attraktiv. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, guter Infrastruktur sowie einer hohen Wohn- und Lebensqualität.Besonderheiten:• ca. 2.004 m² Gesamtgrundstücksfläche• Bestandsimmobilie mit Sanierungspotenzial• Attraktive Nachverdichtung unter Berücksichtigung des §34 BauGB denkbar• Lage mit hohem Nachfragepotenzial im Großraum Nürnberg-FürthBRW: 820 €/m², Gesamtwert 1.643.280 €Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für ein spannendes Entwicklungsprojekt oder zur Verwirklichung eines großzügigen Wohntraums auf einem weitläufigen Stadtgrundstück.Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.So funktioniert es
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