Kaufpreis 160.000 €
Zimmer 3
09212 Limbach-Oberfrohna
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus unweit vom Stadtzentrum von Limbach-Oberfrohna entfernt, bietet eine helle und großzügige, ca. 75 m² große, Dachgeschoss -Maisonettewohnung. Die Wohnung empfängt seine neunen Bewohner mit einem hellen und großzügigen Wohnbereich, ein großes Balkonfenster erstreck lässt viel Licht in den Wohnbereich. Eine Verschattung ist möglich und vorhanden. Die Küche ist relativ klein und zum Wohnbereich hin gestaltet und bietet den Zugang zum Wohnbereich und zum Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich noch das Kinder- der Arbeitszimmer und das Bad mit Wanne. Der obere Teil der Wohnung umfasst ein Schlafraum oder ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Die letztendliche Nutzung obliegt dem Mieter. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragagen- und ein Außenstellplatz. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.Die Wohnung ist seit dem 1995 vermietet und somit perfekt für Kapitalanleger geeignet. Es wird eine Nettokaltmiete von 5.150,00 € p.a. erzielt. Der Außenstellplatz ist aktuell inclusive, wodurch keine Mieteinnahmen erzielt werden. des Stellplatzes Unserer Sicht kann hierzu eine realistische Soll-Miete in Höhe von 240,00 € p.a. erzielt werden. Raumaufteilung - Maisonette, - Abstellraum in der WE, - Kellerraum, - WM im Waschraum im UGDie Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma PFL Immobilien & Hausverwaltung erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.Hinweis: Es sind teilweise Bespielbilder der Wohnanlage und der Wohnung dargestellt.So funktioniert es
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