Kaufpreis 675.000 €
Zimmer 5
90607 Rückersdorf
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein großes, schön eingewachsenes Eckgrundstück mit rund 878 m² Fläche, ein Haus mit ca. 116 m² Wohnfläche aus den 1960-er Jahren - und dennoch absolut im Hier und Jetzt angekommen. Bereits der großzügige Eingangsbereich sorgt für einen ersten Wow-Moment: viel Platz und ein einladendes Ambiente, eine stilvolle Holztreppe, die ins Obergeschoss führt - hier spürt man sofort, dass dieses Haus mit viel Liebe gepflegt und immer wieder an die Bedürfnisse der Zeit angepasst wurde. Die Küche im Landhausstil ist ein echter Lieblingsplatz - mit hochwertiger Granitarbeitsplatte und genug Raum, um gemeinsam zu kochen, zu lachen und Zeit zu verbringen. Direkt daneben liegt das helle Wohn- und Esszimmer, das mit der Möglichkeit zur Installation eines Kaminofens zum Mittelpunkt des Familienlebens werden kann. Und wenn der Sommer kommt? Dann öffnen sich die Türen zur überdachten Terrasse - perfekt, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen. Der Garten bietet durch seine Größe jede Menge Möglichkeiten: ob Spielwiese, Gemüsebeet oder Ruheoase - hier ist vieles möglich. Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein Gäste-WC.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei mögliche Kinderzimmer (eines davon sogar mit eigenem Waschbecken), ein sehr großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkon und ein Tageslichtbad in zeitlos-neutraler Gestaltung mit Badewanne. Praktisch: Über eine Klapptreppe gelangt man auf den Dachboden - das Dach ist bereits gedämmt.Das Haus ist vollständig unterkellert - mit drei praktischen Vorratsräumen und einem Waschraum mit Gartenzugang. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005.Noch ein paar Fakten, die man nicht unerwähnt lassen sollte:2008/2009 wurden zahlreiche Renovierungen vorgenommen, darunter die Küche, das Gäste-WC sowie die Fenster im Erdgeschoss. Die Fenster im Obergeschoss stammen aus den 1980er Jahren und sind 2-fach-verglast. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage auf dem Grundstück zur Verfügung.Hinweis: Die Erstellung einer aktuellen Wohnflächenberechnung wurde bereits veranlasst und befindet sich derzeit in Bearbeitung.Ein Haus, in das man sich verliebt, sobald man einmal drin war. Der durchdachte Schnitt des Hauses überzeugt auf ganzer Linie - offen, praktisch und absolut familienfreundlich. Wenn Sie sich vorstellen können, hier anzukommen, dann rufen Sie uns gerne an - Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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