Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 4
38539 Müden (Aller)
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Frei ab: 15. August 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ca. 121 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Hauswirtschaftsraum, Flure Massive Bauweise. Fassade Klinker. Satteldach und Gaube mit Betondachsteinen eingedeckt. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen. Dachflächenfenster Holz. Kunststoffhaustür mit Isolierverglasung. Innentüren Holz. Holztreppe ins Obergeschoss. Derzeit in zwei Wohneinheiten (Erdgeschoss und Obergeschoss) aufgeteilt. Eine Nutzung als Einfamilien-Doppelhaushälfte ist kurzfristig realisierbar. Ausstattung Wände tapeziert. Decken weiß. Wohnzimmer: Fußboden Fliesen. Terrassentür. Fußbodenheizung über Rücklauf. Aktuell aufgeteilt in Wohnzimmer und Schlafzimmer (Leichtbauwand kann entfernt werden.) Küche: Fußboden Fliesen. Fliesenspiegel. Einbauküche. Fußbodenheizung über Rücklauf. Abstellraum. Bad: 2020 saniert. Wand- und Bodenfliesen. Dusche mit Glaskabine, Waschbecken, wandhängendes WC. Waschmaschinenanschluss. Platz für Trockner. WC: Stand 1996. Wand- und Bodenfliesen, Waschbecken und Stand-WC. Gastherme. Flur: Fußboden Fliesen. Obergeschoss: Eltern: Fußboden Laminat. Wände tapeziert. Aktuell mit Einbauküche. Kind 1: Fußboden Laminat. Wände tapeziert. Kind 2 Fußboden Laminat. Wände tapeziert. Bad: Stand 1996. Wand- und Bodenfliesen, Badewanne, Dusche mit Glastür, 2 Waschbecken und WC. Fußbodenheizung über Rücklauf. Flur: Fußboden Laminat. Spitzboden: über Klappleiter begehbar. Bodendielen. Als Abstellfläche nutzbar. Heizung: Erdgaszentralheizung Baujahr 2022. Warmwasserstandspeicher. Plattenheizkörper. Wohnzimmer, Küche und Bad mit Fußbodenheizung über Rücklauf. Zentralheizung. wesentliche Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 82,22 kWh(m²*a) Provision: 2,975 % inkl. MwSt.So funktioniert es
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