Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 7
04420 Markranstädt
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.100 m².Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt vier Schlafzimmern, zwei Wohnzimmern, einem Büro, zwei Küchen und zwei Bädern. Beheizt wird das Objekt über Nachtspeicheröfen, zusätzlich sind das Bad im Erdgeschoss sowie der Wintergarten mit Fußbodenheizung ausgestattet. Fast alle Fenster sind mit Rollläden versehen. 2018 wurden der Balkon erneuert und das Badezimmer in der oberen Wohnung modernisiert.Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit unbewohnt und kann vom Käufer unmittelbar nach Vertragsabschluss genutzt werden. Die Eigentümer bewohnen momentan das Erdgeschoss.Der helle Wintergarten und der Balkon schaffen eine angenehme Erweiterung des Wohnraums. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Kamin wieder einzubauen. Das Objekt ist insgesamt instandsetzungsbedürftig - insbesondere das Dach muss instandgesetzt werden. Ein weiterer Ausbau des Dachgeschosses ist möglich.Das weitläufige Grundstück ist eines der besonderen Highlights: liebevoll und abwechslungsreich bepflanzt, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Entspannung, Spielbereich für Kinder, Platz für Hobbygärtner oder gesellige Stunden im Freien.Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage sowie ein großes Nebengelass mit ca. 360 m² Fläche, das derzeit als Werkstatt und für Feiern genutzt wird und über eine separate Toilette verfügt.Die Lage im Herzen von Markranstädt ist zentral und dennoch angenehm ruhig. Das Haus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung.So funktioniert es
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