Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 3
25836 Garding
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss besteht sie aus einem Flur, einem Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad, einer Küche mit Essbereich und einem Wohn-/Esszimmer. Zusätzlich gehört ein an Küche und Wohnzimmer angrenzender Wintergarten von knapp 20 m² dazu, daneben auch noch ein Balkon. Über die innenliegende Treppe gelangt man in den Souterrain Teil der Wohnung, der auf der Rückseite des Hauses ebenerdig zum Garten anschließt. Auf dieser Etage gibt es nochmal eine helles großes Studio, ein Bad sowie eine kleine Essküche, sowie einen großen innenliegenden Flur und Büroraum (dieser jedoch ohne Fenster). Zur Wohnung gehört auch noch eine Garage mit Automatiktor für einen Pkw, sowie zwei weitere Stellplätze davor, und daneben, ein Kellerabstellraum und ca. 450 m² Garten hinter dem Haus. Die Wohnung wirkt sehr großzügig und hell. Vom Eingang kann man direkt bis nach hinten in den Garten schauen. Der Blick auf die Häuser dahinter wird vom alten Baumbestand verborgen. Auch die Straße hinter dem Haus ist eine Sackgasse und damit sehr ruhig. Im Flur und in der Küche liegt ein Design-Vinyl, im Bad Fliesen und in Wohn- und Schlafzimmer Parkettboden. Im Souterrain liegt durchgängig Vinyl Boden, sowie Fliesen im Bad. Die Küche im EG wurde vor 6 Jahren erneuert und ist mit allen Einbaugeräten im Preis enthalten. Das Haus wurde 1981 erbaut und besteht insgesamt aus drei Parteien. Bei Bedarf kann diese Wohnung getrennt werden, das Souterrain hat seinen eigenen Eingang auch hinter dem Haus und kann optional auch als eigenständige Einliegerwohnung verwendet werden. (eigenes Grundbuch vorhanden). Das Obergeschoss geht aus der Diele vorn ab und wird vom Besitzer nur gelegentlich genutzt. In 2024 wurde die alte Ölheizung durch eine neue Luft-Wärme-Pumpe ersetzt. Die Fenster sind zum Teil auf 3-Fach Verglasung umgebaut.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
