Warmmiete 3.144 €
Zimmer 5
86482 Aystetten
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 2.954 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie möchten gerne nahe der Natur leben? Sie lieben modernes und komfortables Wohnen?Dann ist diese Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie. Die moderne Wohnanlage aus gesamt 4 Doppelhaushälften wird derzeit fertig gestellt und ist ab dem 01.02.2026 bereit für Ihren Einzug. Die Doppelhaushälfte mit großem Garten bietet auf rund 155 m² Wohnfläche viel Raum und eine wirklich hochwertige Ausstattung für bestes Wohngefühl. Alle Zimmer sind mit hochwertigen Fliesen- oder Vinylböden ausgestattet. Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einem praktischen Gäste-WC im Erdgeschoss und genug Platz für Ihre Garderobe. Ebenso finden Sie einen Büroraum im Erdgeschoss für z.B. Ihr Home-Office. Das gesamte Erdgeschoss ist mit lichtgrauem Vinylboden "clement light" ausgestattet. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der optisch durch eine Massivholzwand und einen schwarzen Stahlträger vom Flur getrennt wird. Eine hochqualitative Einbauküche mit Kücheninsel und Theke ist geplant und wird demnächst eingebaut. So können Sie direkt bei Mietbeginn Ihre Lieblingsgerichte zubereiten. Verwirklichen Sie in diesem Raum Ihre Einrichtungsträume und genießen das Familienleben in vollen Zügen. Optisch wird das Raumbild auf beiden Etagen durch weiße Fußbodenleisten und durch weiße Türen eingerahmt. Vom Hauptwohnraum gelangen Sie auch direkt auf die sonnige Terrasse und in den privaten Garten - ideal zum Entspannen im Grünen.Eine elegante, keilverzinkte Eichentreppe führt Sie nach oben in das erste Obergeschoss. Geschickt getarnt unter eben jener Treppe befindet sich eine Speis, in der Sie Ihre Lebensmittelvorräte aufbewahren können. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, die sich wunderbar als Schlaf- und Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignen. Außerdem können Sie sich über ein echtes Highlight freuen: ein großzügiges Schlafzimmer mit separatem Zugang zum Hauswirtschaftsraum, in dem Sie auch Ihre Waschmaschine unterbringen können. Das moderne, ebenfalls grau geflieste Tageslichtbad auf dieser Etage verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie hochwertige Badarmaturen. Die Wohnräume und der Flur sind mit braunem Vinylboden in klassischer Holzoptik ausgestattet. Die helle Holzdecke in den Räumen runden das gesamte "Holzkonzept" ab, denn das Haus ist in Holständerbauweise errichtet. Durch das Flachdach gibt es keinerlei Dachschräge. Das Flachdach wird begrünt und jede Doppelhaushälfte erhält eine eigene Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher, deren Nutzung dem jeweiligen Mietenden zur Verfügung gestellt wird. Beheizt wird das Haus durch eine Infrarotheizung, deren weiße Perloptik sich charmant in die Wände einfügt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage inkl. Stellplatz (zzgl. 150,- EUR monatl.). Hinzu kommen die Kosen für Ihren Wasserverbrauch und Ihren Strom, (Privatstrom/ Betrieb der Infrarotheizung). Beide Positionen schließen Sie mit einem eigenen Vertrag mit Ihrem Versorger vor Ort/ Ihrer Wahl ab. Das Doppelhaus wird derzeit fertig gestellt und kann voraussichtlich zum 01.02.2026 neu bezogen werden. *** Info: bei Abschluss eines Mietvertrages enthält dieser eine Indexierung. ***Wir freuen uns über Ihre Anfragen.So funktioniert es
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