Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 3
90453 Nürnberg
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Kleines Haus mit Garten oder Eigentumswohnung in der Großstadt , diese Immobilie ist ein echter Gender. Komfortabel und pflegeleicht wie eine Wohnung erwartet Sie dieses frei stehende Einfamilienhäuschen mit 3 Zimmern in Nürnberg-Katzwang. Mit diesem Angebot erhalten Sie nicht nur die Möglichkeit, Haus und Garten im Kleinformat selbst zu bewohnen und zu bewirtschaften. Verkehrsgünstig in der Großstadt und doch ist die Natur nicht weit. Sie können auf ca. 80 qm Wohnfläche und / oder im eigenen kleinen Garten ruhiges Wohnen genießen, naturnah und doch optimal an die Nürnberger Innenstadt angebunden, ohne Rücksicht auf Miteigentümer oder Nachbarn nehmen zu müssen. Kommense rein!Das charmante Hausempfängt Sie im Flur des EG , der Ihnen direkten Zugang zu dem im Hauswirtschaftsraum eingebauten Tageslichtbad mit Dusche bietet. Dort befindet sich auch das Gäste-WC und die Treppe ins 1 . OG. Vom Bad aus gelangen Sie direkt in den ca. 48 qm großen Gewölbekeller mit dem dort befindlichen Öltankraum. Das Obergeschoß beherbergt die Wohnräume des Hauses. Vom Flur aus erreichen sie zuerst die beiden Schlafzimmer. Eines der beiden ist heute als Arbeitszimmer eingerichtet. Die geräumige Küche mit Eßplatz, durch die Sie in das gemütliche Wohnzimmer gelangen. Der Garten ist ruhig im Innenhof gelegen. Ihren PKW können Sie in der Anwohnerparkstraße vor dem Haus abstellen. Raumaufteilung Dem Alter entsprechend !
