Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 3
93164 Laaber
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aktuell stehen noch keine finalen Bilder der einzelnen Wohnungen zur Verfügung. Es werden jedoch zeitnah hochwertige Fotos bereitgestellt. Die bisher gezeigten Bilder stammen aus einigen Wohnungen desselben Gebäudes und dienen als anschauliche Beispielaufnahmen, um Ihnen einen ersten Eindruck vom stilvollen Innenausbau zu vermitteln.Eine Besichtigung der Wohnung ist selbstverständlich jederzeit möglich - ich freue mich darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich vorzustellen und Sie vor Ort von der Qualität und dem Wohnkomfort zu überzeugen.Zum Verkauf steht eine großzügige und sehr gepflegte 3-Zimmer-Souterrain-Wohnung mit einer Wohnfläche von 107,44 m² in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Schnitt, der sowohl Familien als auch Paaren oder Kapitalanlegern einen idealen Raum bietet.Mit zwei hellen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einer separaten Küche ist die Einheit funktional und komfortabel gestaltet. Der offene Wohn- und Essbereich ermöglicht den direkten Zugang zur privaten Terrasse mit Blick auf den gepflegten Garten - ein echtes Highlight für ruhige Stunden und Erholung im Freien.Zwei Außenstellplätze unmittelbar vor dem Haus gehören zum Angebot und garantieren bequeme Parkmöglichkeiten. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung ist aktuell für 860 € netto kalt monatlich vermietet; das Hausgeld beträgt 175 €.Die derzeitige Miete liegt unter dem marktüblichen Niveau und bietet daher deutliches Anpassungspotenzial nach oben, was diese Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger macht.Diese Wohnung ist perfekt für all jene, die eine hochwertige Immobilie in einer ruhigen und doch gut angebundenen Lage suchen.Der Gesamtpreis der Wohnung beträgt 279.000,00 €, zuzüglich 15.000,00 € für die beiden Stellplätze.
