Warmmiete 1.730 €
Zimmer 4
90592 Schwarzenbruck
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.550 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügige barrierefreie 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten, Kamin und zwei Stellplätzen in Schwarzenbruck Objektbeschreibung Diese attraktive, barrierefreie Erdgeschosswohnung mit ca. 157 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre moderne Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ihre idyllische Lage direkt an der Schwarzachklamm. Die Wohnung bietet ein helles, offenes Wohnkonzept mit großzügigem Gartenanteil und eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber, Sportler und Tierhalter. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und einem gemütlichen Holzkamin bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Der Küchenbereich ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen großen Esstisch. Ein separates Gäste-WC, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, drei individuell nutzbare Zimmer (z. B. Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) sowie ein praktischer Abstellbereich runden das komfortable Raumkonzept ab. Ausstattung Barrierefreie Erdgeschosswohnung Ca. 157 m² Wohnfläche Großzügiger Gartenanteil mit Terrasse Helles Wohnzimmer mit Holzkamin Offener Küchenbereich Abstellraum Bad mit Badewanne und Dusche Separates Gäste-WC Fußbodenheizung (Gas) Energieeffizienzklasse A 2 Außenstellplätze Große Fensterflächen mit viel Tageslicht Kaltmiete: 1550 Eur Nebenkosten: 130 Eur Zusätzlich fallen Kosten für Strom, Gas und Internet an Kaution: 4500 Eur Lage Die Wohnung befindet sich in Schwarzenbruck Ortsteil Gsteinach, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage der Metropolregion Erlangen–Fürth–Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Die Nähe zur Schwarzachklamm und zu weitläufigen Waldgebieten bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung in der Natur – perfekt für Familien und Tierliebhaber. Verkehrsanbindung Sehr gute Erreichbarkeit der Autobahnen A9, A6 und A3 Schnelle Verbindung in die Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe (Bus und S-Bahn) Sonstiges Kinder sind herzlich willkommen Tiere nach Absprache erlaubt Barrierefreier Zugang Vermieter wohnen im selben GebäudSo funktioniert es
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