Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 5
86456 Gablingen
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ohne Makler! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einzigartiger Lage am Ortseingang von Gablingen – mit einem unverbaubaren Blick ins idyllische Schmuttertal. Hier wohnen Sie mitten im Grünen, umgeben von Wiesen, Feldern und alten Bäumen – und genießen dennoch die Nähe zur Stadt Augsburg. Das Haus wurde ursprünglich 1938 erbaut und 1972 um einen Anbau erweitert. Alle Wohnräume wurden vor der Vermarktung renoviert. Es bietet auf rund 110 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, weiterer Nutzfläche im OG sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 695 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder kreative Köpfe, die sich ihren Wohntraum im Grünen verwirklichen möchten. Die Räume sind hell, freundlich und bieten ein angenehmes Raumgefühl. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Pellet-Ofen-Anschluss schafft eine warme Atmosphäre, während die gemütliche Wohnküche und die Schlafzimmer einen wunderbaren Blick ins Grüne eröffnen. Das gesamte Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine Einzelgarage sowie einen separaten Geräteschuppen. Das Haus ist leerstehend kann sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung erworben werden. Es befindet sich in einem renovierten und sehr gepflegten Zustand.So funktioniert es
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