Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 4
93164 Laaber
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie, dass die Bilder der einzelnen Wohnungen derzeit noch folgen. Aktuell stehen Ihnen exemplarische Innenaufnahmen einiger Wohnungen des Gebäudes zur Verfügung, die Ihnen einen Eindruck vom gepflegten Zustand und der hochwertigen Ausstattung vermitteln. Selbstverständlich sind Besichtigungen der Wohnung bereits jetzt möglich - sprechen Sie mich gerne an, um einen Termin zu vereinbaren.Diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 146 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten. Das Haus bietet eine ruhige, grüne Wohnlage mit hohem Wohnkomfort.Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich direkt zu einer schönen Terrasse mit Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Drei helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine separate, funktionale Küche komplettieren das Raumangebot.Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz direkt vor dem Haus, eine Garage sowie ein Kellerabteil.Die Wohnung ist aktuell für 1.150 € netto kalt monatlich vermietet; das Hausgeld beträgt 150 €, die Stellplätze werden mit 25 € berechnet.Die derzeitige Miete liegt unter dem marktüblichen Niveau und bietet daher deutliches Anpassungspotenzial nach oben, was diese Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger macht.Der Gesamtpreis der Wohnung beträgt 389.000,00 €, zuzüglich 20.000,00 € für die beiden Stellplätze.So funktioniert es
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