Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 3
93164 Laaber
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie: Aktuell liegen noch keine finalen Bilder dieser Wohnung vor. Die gezeigten Fotos stammen von anderen Wohnungen desselben Gebäudes und dienen als Beispiel, um Ihnen einen Eindruck von der Innenausstattung und dem Wohnkomfort zu vermitteln. Besichtigungen sind jedoch jederzeit möglich - sprechen Sie mich gern an, um einen Termin zu vereinbaren. Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie im Exposé.Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90,69 m² im Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Parteien präsentieren zu dürfen. Das Gebäude besticht durch eine ruhige, angenehme Atmosphäre und hochwertige Bauweise aus dem Jahr 2002.Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der klassischen Komfort mit modernem Wohngefühl vereint. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit offener Küche - ideal für Familien und Paare. Das lichtdurchflutete Studio im Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und bietet Raum für ein Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum.Das Objekt wird durch eine Einzelgarage ergänzt und verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnung ist als eigenständige Einheit im Grundbuch eingetragen und wird auch einzeln verkauft.Die Wohnung ist aktuell für 700 € netto kalt monatlich vermietet; das Hausgeld beträgt 200 €.Die derzeitige Miete liegt unter dem marktüblichen Niveau und bietet daher deutliches Anpassungspotenzial nach oben, was diese Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger macht.Der Gesamtpreis der Wohnung beträgt 239.000,00 €, zuzüglich 12.500,00 € für den Stellplatz.
