Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 8
45966 Gladbeck
Größe 238 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten wurde im Jahr 1978 errichtet und befindet sich auf einem 708 m² großen Grundstück. Es verfügt über eine gesamte Wohnfläche von rund 238 m². Zwei der Wohneinheiten sind vermietet, während die Erdgeschosswohnung derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt wird.Die Immobilie erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 13.800 €.Die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss verfügen jeweils über eine Wohnfläche von etwa 88 m² und sind identisch geschnitten.Beide Einheiten bieten einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bzw. auf die Terrasse. Die derzeitige Eigentümerwohnung genießt den Vorteil der alleinigen Nutzung des liebevoll angelegten Gartens. Neben der Küche mit Abstellkammer bieten die Wohnungen zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt das praktische Raumkonzept. Die Dachgeschosswohnung umfasst rund 65 m² Wohnfläche und bietet einen gemütlichen Wohnraum mit Zugang zur Loggia, eine Küche mit benachbarter Abstellkammer, ein großes helles Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich drei separate Kellerräume, die jeweils den Wohnungen zugeordnet sind, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie zwei weitere Zimmer, die zu Wohnzwecken ausgebaut sind und Platz für ein Büro, Hobby- oder Gästezimmer bieten. Nebst einem Bad mit Dusche sind diese zwei Räume der Eigentümerwohnung zugeteilt.Zum Objekt gehören insgesamt fünf Garagen, die sich hinter dem Haus befinden und zusätzlichen Mieterkomfort bieten.Ähnliche Angebote
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