Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 8
31061 Alfeld (Leine)
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!Sie eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus - ob für die Kinder, die Eltern oder die Großeltern.Auch als Kapitalanlage überzeugt das Objekt mit langfristig sicheren Mieteinnahmen.Stellen Sie sich vor: Sie ziehen selbst ein und vermieten die zweite Wohnung - zur Entlastung Ihrer Finanzierung und mit gutem Gefühl.Diese liebevoll gepflegte Wohnanlage bietet Ihnen dafür die perfekte Basis und viele Optionen für die Zukunft. 1961 das Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 659 m² erbaut.Es befindet sich in einer attraktiven Wohnlage und begeistert mit einem wunderschönen Ausblick.Die Gesamtwohnfläche von ca. 177m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 87 m² und ca. 90 m². Der gepflegte Garten kann von beiden Mietparteien gemeinsam genutzt werden und bietet viel Platz zum Entspannen im Grünen.Während die Erdgeschosswohnung über eine Terrasse verfügt, genießt man in der Dachgeschosswohnung den Ausblick vom eigenen Balkon.Neben der Garage im Kellergeschoss stehen auf dem Grundstück zwei zusätzliche Garagen an der Straße zur Verfügung - ideal für mehrere Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 9.540 €.Die Immobilie überzeugt durch eine solide, massive Bauweise und eine gepflegte Ausstattung. Hier wohnt man gerne!Auf Wunsch der Mieterin im Obergeschoss erscheinen keine Innenraumfotos.Interessiert? Dann zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen!Wir sind telefonisch oder per E-Mail für Ihre Fragen und Anliegen erreichbar. Bitte senden Sie Ihre Anfrage schriftlich über das jeweilige Immobilienportal. So erhalten Sie schnell Zugang zum vollständigen Exposé.Falls Sie eine Besichtigung wünschen, dann prüfen Sie im Vorfeld die Finanzierung und bringen Sie bitte die Bestätigung mit. Wir können Ihnen auch gerne eine Finanzierung anbieten.So funktioniert es
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