Kaufpreis 730.000 €
Zimmer 4
94060 Pocking
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser außergewöhnliche Bungalow aus dem Baujahr 2019 vereint moderne Architektur, energieeffiziente Haustechnik und exklusiven Wohnkomfort auf einer Ebene. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 156 m² und einem gepflegten, weitläufigen Grundstück von 722 m² bietet dieses Anwesen ein stilvolles und zugleich funktionales Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, maßgefertigten Schreinereinbauten und modernen Energiesystemen macht diese Immobilie zu einem seltenen Angebot in dieser Kategorie. Besonders hervorzuheben ist überdachte Salzwasserpool, der den Außenbereich zu einer privaten Wellness-Oase macht. ________________________________________ Grundstück & Außenbereich Das 722 m² große Grundstück wurde modern und pflegeleicht gestaltet. Neben dem Poolbereich lädt die weitläufige Terrasse zum Entspannen, Grillen und Genießen ein. Die Outdoorküche macht den Außenbereich zu einem besonderen Highlight – perfekt für gesellige Abende im Freien. Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Interieur •Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich •Exklusive, großzügige Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten •Maßgefertigte Schreinereinbauten (Baujahr 2025) in Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Gäste-WC und Speisekammer •Fliesenboden im gesamten Haus •Komfortable Fußbodenheizung •Hochwertige Fenster mit effizienter Wärmedämmung •Moderne Sanitärbereiche mit stilvollen Armaturen •Wintergarten (Baujahr 2025) Außenbereich •Salzwasserpool mit Überdachung •Großzügige Terrassenflächen für Sonnen- und Schattenbereiche •Hochwertige Outdoorküche – ideal für Gartenfeste •Liebevoll angelegter, pflegeleichter Garten •Doppelgarage Energietechnik •PV-Anlage mit Batteriespeicher – hohe autarke Stromversorgung •Thermische Solaranlage zur Warmwasserunterstützung •Moderne Gebäudetechnik für geringe BetriebskostenEnergieträger: Gas
•Bezugsfrei nach Vereinbarung
•Verkauf erfolgt aus familiären Gründen
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Lagebeschreibung
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage in Pocking-Hartkirchen (Nähe niederbayerisches Bäderdreieck) mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Freizeitangebote sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus naturnaher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter