Kaufpreis 618.000 €
Zimmer 2
48155 Münster
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/402944/ DAS KONZEPT: HÖCHSTER ANSPRUCH & INDIVIDUALITÄT. Vergessen Sie alles, was Sie über Immobilienkauf wissen. Dies ist keine Baustelle, die Sie managen müssen. Dies wird Ihr fertiges Refugium mit Penthouse Flair. Das Angebot ist simpel und am Markt konkurrenzlos: Sie kaufen schlüsselfertig saniert zum Festpreis, sicher und direkt von privat, ohne Bauträger. Die aufwendigen Rohbauarbeiten (Elektrik, Leitungen, Umbau, technischen Details) sind erledigt. Das Finish können Sie zur Zeit noch bestimmen. Ihr Vorteil: Kein Baustress. Keine Handwerkersuche. Keine Kostenfallen. Hochwertigste Hersteller. Hochwertigste Materialien. Ihr Privileg: Geschmäcker sind verschieden. Sie wählen jetzt noch zwischen Fliesen/Keramik und Parkett Bodenbelägen, Wandfarben und weiteren Möglichkeiten. Ohne Aufpreis. Details: Mehr erfahren Sie in der 360 Grad Tour. TRANSPARENZ-GARANTIE: WICHTIG: Was Sie sehen, ist KEIN Homestaging. Dies ist die reale, 1:1 umsetzbare 3D-Fachplanung. Wir verkaufen keine Fiktion, sondern Planungssicherheit. Wir laden Sie ein, die Zukunft Ihrer Wohnung jetzt schon zu betreten und mitzugestalten. DIESE BESCHREIBUNG IST ZU KURZ... ... um die Fülle an großartigen Produkten, hochwertigen Details und Besonderheiten zu beschreiben. Eine Textwüste wird diesem Objekt nicht gerecht. Schauen Sie es sich in der 360 Grad-Tour selbst an. Betreten Sie interaktiv die Wohnung (360 Grad virtuell geplant) und schauen Sie sich die Planung im Detail an. Klicken Sie auf die Hotspots, Hersteller Logos, Infospots, Videos und Symbole für mehr Informationen. (Hintergründe im Gebäudebestand/Hülle entnehmen Sie bitte den realen Objekt Fotos) 👉 HIER GEHT ES ZUR 360° TOUR: https://bibrocks.de/30381/ Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: DIE HIGHLIGHTS (NUR IM "DIGITALEN ZWILLING -> 360 Grad Tour" ERLEBBAR): Premium-Küche (vorgeplant): mit 10 Jähriger Garantie (Premium) Grifflose Ballerina-Küche mit unsichtbarem Kochfeld, Novy-Abzug, V-ZUG Geräten und Dekton-Steinplatte. (Die Küchenplanung ist exakt auf die Wohnung abgestimmt und vorgebaut. Die Küche wird direkt von der Tischlerei bezogen daher ist der Preis separiert aber ebenfalls ein Festpreis – Details, Farben und Oberflächen sind auch ohne Mehrpreis anpassbar). Wellness & Hygiene: TOTO Washlet & ebenerdige Baqua-Dusche – das Patentierte Duschsystem OHNE Silikonfugen für maximale Hygiene und Wartungsfreiheit. Freiheit: 40 m² Süd-West-Dachterrasse mit hochwertigem Grad® Terrassensystem. Wählen Sie auch hier Ihre Wunschfarbe (begehbar von fast allen Zimmern). Intelligenz: Loxone Smart Home (Wetterbasiert: Licht, Heizung, Beschattung). FAZIT: Besser ausgestattet als Neubau. Individueller als Neubau und Bestand. Sicherer als Selbermachen. Sichern Sie sich ein durchdachtes und stressfreies Wohnerlebnis in Münster-Mauritz. Der Heizungswechsel steht seitens der Eigentümergemeinschaft auf dem Plan, nächstes Jahr soll das Konzept zum neuen Wärmeträger erarbeitet werden, so das hier auch noch bessere Gebäude Einstufungen (Energieeffizienzklasse) in absehbarer Zeit zu erwarten sind, die Sie dann als neuer Eigentümer mitbestimmen können. Interesse geweckt? Dann kommen Sie gerne mit uns ins Gespräch, ich freue mich auf Ihre Fragen und Ihren Farbgeschmack.Energieträger: Gas
360 Grad Tour: Unser Designkonzept ist aktuell noch anpassbar. Weitere Information zu den detailgetreuen Produkten und viele Herstellerinformationen finden Sie bereits als fotorealistische 360 Grad Tour
https://bibrocks.de/30381/
"Es handelt sich um einen Privatverkauf aus Eigenbestand.
Alle Angaben in den Anzeigen, dem Exposé und in den digitalen Darstellungen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt sowie nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Technische Änderungen, Abweichungen bei digitalen Darstellungen und echten Materialien sowie der handwerklichen Umsetzung können auftreten und akzeptiert.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die gezeigten 3D-Visualisierungen und 360-Grad-Touren und virtuellen Begehungen der detailgetreuen Veranschaulichung der aktuellen Planung dienen.
Der Gebäudebestand und die Umgebung ist bestmöglich nachgebaut. Die Fotos sind aktuell aufgenommen und zeigen die aktuelle Umgebung und den Gebäudebestand. Trotz größtmöglicher Sorgfalt sind Fehler und Irrtümer vorbehalten.
Farb- und Materialabweichungen: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Farbwiedergabe auf digitalen Endgeräten (Handy, PC, Tablet) je nach Bildschirmeinstellung und Lichtverhältnissen von der Realität abweichen kann. Ebenso unterliegen natürliche Materialien (wie z.B. Echtholzparkett) natürlichen Schwankungen in Farbe und Maserung.
Solche geringfügigen Abweichungen zwischen digitaler Darstellung und physischer Realität sowie technisch bedingte, kleinere Änderungen, die sich in der finalen Umsetzungsphase ergeben, stellen keinen Mangel oder Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Ihre Sicherheit durch Bemusterung: Um sicherzustellen, dass das Endergebnis exakt Ihren Vorstellungen entspricht, ist die physische Bemusterung maßgeblich von den Oberflächen und Farben die Sie wählen.
Alle von Ihnen ausgewählten finalen Farben und Materialien (z.B. Parkettmuster, Fliesen, Farbkarten) werden Ihnen vor der verbindlichen Ausführung zur Ansicht und Freigabe vorgelegt.
Die handwerkliche Umsetzung der professionellen Firmen regional und überregional wird nach bestem Wissen und Gewissen durchgeführt.
Der Verkauf erfolgt von Privat. Die allgemeine Sachmängelhaftung wird, wie bei Privatverkäufen üblich, im Notarvertrag ausgeschlossen. Hiervon ausgenommen sind die Herstellergarantien.
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Lagebeschreibung
Mauritz-Mitte: Exklusives Wohnen zwischen City und Natur
Sie investieren hier in eine der privilegiertesten Adressen der Stadt: die Mondstraße. Diese begehrte Lage im Herzen von Mauritz-Mitte steht für eine seltene Symbiose aus urbaner Lebensqualität, Ruhe und erstklassigem Freizeitwert.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärztehaus und Apotheken sind schnell erreichbar. Die hohe Lebensqualität spiegelt sich auch in den Bildungseinrichtungen wider: Das renommierte Gymnasium St. Mauritz befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der wahre Luxus dieser Lage ist die direkte Nähe zum Grünen. Der Dortmund-Ems-Kanal liegt nur wenige Minuten entfernt und dient als "blaue Ader" für Spaziergänge. Von hier aus erschließen sich Ihnen die idyllischsten Jogging- und Radstrecken Münsters: Der Pleistermühlenweg und der Maikottenweg führen Sie direkt in das weitläufige Naherholungsgebiet an der Werse.
Diese Exklusivität setzt sich im Sportangebot fort. Für anspruchsvolle Freizeitgestaltung befinden sich die Top-Clubs des Viertels in der Nachbarschaft:
Tennis Club ST. Mauritz E.V.
Reitclub Mauritz E.V.
Eintracht Münster E.V.
Strategische Anbindung: Die Wohnung bietet eine perfekte Balance aus Ruhe und Erreichbarkeit. Die Innenstadt ist schnell per Rad oder ÖPNV erreichbar. Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an die modernisierte Umgehungsstraße (B51), die Sie in kürzester Zeit auf die A1 und A43 führt.
Transparenz & Konnektivität: Wie es für zentrumsnahe Lagen mit optimaler Infrastruktur typisch ist, verläuft in Hörweite die Bahntrasse mit regelmäßigen Taktverkehr.
Die Wohnung selbst liegt eingebettet in eine sehr guten und intakten Hausgemeinschaft in einer gewachsenen, von altem Baumbestand geprägten Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Fam. Steffens - privater Anbieter