Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 7
93164 Brunn
Größe 277 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Exklusives Einfamilienhaus mit Objekt In der Gemeinde Brunn präsentieren wir ein großzügiges Einfamilienhaus, das durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage, die solide Bauweise sowie den hervorragenden Erhaltungszustand überzeugt. Die im Jahr 1998 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Immobilie steht auf einem rund 788 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von etwa 277 m², verteilt auf zwei Wohnebenen. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung eignet sich das Haus hervorragend als großzügiges Zuhause für eine Familie oder auch als komfortables Mehrgenerationenhaus. Ergänzend stehen ein beheizbarer, ausgebauter Keller, ein vollständig begehbarer Dachboden sowie eine große Doppelgarage mit angrenzendem Geräteraum zur Verfügung.Das Anwesen besticht durch seine harmonische Architektur, die großzügige Raumgestaltung und eine Ausstattung, die stilvolle Eleganz mit modernem Wohnkomfort vereint.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, einladender Wohnbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Hier schließen sich ein geräumiges Schlafzimmer, eine helle Diele, eine große Wohnküche mit Speisekammer sowie ein Gäste-WC an. Edle Holzfußböden in Buche hell und ein harmonisches Farbkonzept schaffen eine warme, behagliche Wohnatmosphäre. Das im Jahr 2018 vollständig modernisierte Gäste-WC überzeugt durch hochwertige Ausstattung und geschmackvolles Design.Die großzügige Einbauküche begeistert mit hochwertigen Elektrogeräten, durchdachten Stauraumlösungen und einer eleganten Gestaltung. Granitböden und edle Oberflächen verleihen diesem Raum eine besondere Wertigkeit.Das Obergeschoss bietet aufgrund seiner Aufteilung und technischen Ausstattung die Möglichkeit, eine separate Wohneinheit einzurichten - ideal für zwei Generationen oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Hier befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Balkon, ein Gästezimmer, zwei Büroräume, ein Ankleidezimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne, Waschtisch und WC. Der Balkon verfügt über eine elektrische Markise, und einige Räume sind klimatisiert. Hochwertige Bodenbeläge unterstreichen das niveauvolle Wohnambiente.Die zentrale Galerie verbindet die Räume des Obergeschosses harmonisch miteinander und führt zum vollständig ausgebauten, gedämmten Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.Im Untergeschoss befinden sich neben einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss auch der Heiztechnikraum, ein Tanklager sowie mehrere Lager- und Vorratsräume. Alle Räume sind beheizbar, elektrifiziert und mit isolierten Fenstern ausgestattet.Die großzügige Doppelgarage bietet Platz für zwei PKW, einen Anhänger oder ein Motorrad und ist mit einem elektrisch betriebenen Tor ausgestattet. Sie verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse sowie über einen angrenzenden Geräteraum mit separatem Zugang und Fenster.Der Garten ist liebevoll angelegt, pflegeleicht gestaltet und mit einem Bewässerungssystem ausgestattet, das über einen 6.000-Liter-Regenwassertank gespeist wird. Terrasse und Balkon sind mit mediterranen Sandsteinsäulen gestaltet und verleihen dem Anwesen eine stilvolle, südländische Note.Das Grundstück ist mit Sandstein eingefasst, die Zufahrt und die Garagentore sind schmiedeeisern gestaltet und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Der Bereich hinter dem Haus ist vollständig gepflastert, und der Zugang zum Keller wurde mit einem eleganten Glastach versehen.Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau, eine durchdachte Raumgestaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder als Zuhause für zwei Generationen, die Wert auf Qualität, Stil und ein harmonisches Wohnumfeld legen.Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!So funktioniert es
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