Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 5
64560 Riedstadt
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem bezaubernden, freistehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1897, das Ihnen eine Wohnfläche von ca. 115 m² bietet. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, ein Badezimmer und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück von ca. 372 m² umrahmt das Haus und schafft eine ruhige Oase inmitten der urbanen Umgebung.Das Haus besticht nicht nur durch seinen historischen Charme, sondern auch durch eine solide Substanz, die durch gezielte Modernisierungen in den letzten Jahren optimiert wurde. Zu den durchgeführten Arbeiten zählen die Erneuerung von Fenstern, Dach, Heizungsanlage sowie Wasser- und Stromleitungen. Auch das Badezimmer und große Teile des Erd- und Obergeschosses wurden bereits modernisiert, sodass Sie in ein Zuhause ziehen können, das eine hervorragende Grundlage für Ihre persönlichen Wohnideen bietet.Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein weiteres Wohnhaus, das etwa 1990 erbaut wurde. Dieses wird derzeit von einer älteren, pflegebedürftigen Dame bewohnt, die das Haus nicht mehr verlässt. Das Vorverkaufsrecht für dieses hintere, dabeistehende Haus wird mitverkauft und vertraglich festgelegt, sodass Ihnen hier zusätzliche Perspektiven für die Zukunft offenstehen.Mit ein wenig Eigenleistung haben Sie hier die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen zu realisieren - sei es als geräumiger Familienwohnsitz, als persönlicher Rückzugsort oder als attraktive Kapitalanlage. Der einladende Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die Garage zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet.Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie dieses charmante Domizil ganz nach Ihren Wünschen.Der Energieausweis ist in Bearbeitung.So funktioniert es
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