Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 4
54516 Wittlich
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein stilvolles Kosmetikstudio in zentraler Lage von Wittlich!Entdecken Sie diese gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im Herzen von Wittlich - ideal geeignet für Kosmetiker:innen, Wellness- oder Gesundheitsdienstleister, die einen repräsentativen und funktional gestalteten Standort suchen. Das im Jahr 1997 errichtete Gebäude bietet auf ca. 93,28 m² eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen und schafft optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein einladender Empfangs-, Beratungs- und Verkaufsbereich, der nicht nur funktional, sondern auch freundlich gestaltet ist. Eine interne Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich der operative Studiobereich befindet. Zusätzlich stehen Ihnen im Erdgeschoss ein separates Büro, ein Waschraum, sowie eine Kundentoilette zur Verfügung.Das Obergeschoss überzeugt durch eine klare Raumstruktur: ein zentraler Flur führt zu zwei Behandlungsräumen (Kabine 1 & 2), einem stilvollen Badezimmer, einer praktischen Kleinküche sowie einem Balkon, der eine angenehme Auszeitmöglichkeit für Mitarbeiter oder Kunden bietet.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Absprache zeitnah übernommen werden. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit und einer guten Sichtbarkeit für Laufkundschaft - ideale Voraussetzungen für den nachhaltigen Aufbau oder Ausbau Ihrer Selbstständigkeit.Nutzen Sie diese Gelegenheit, und gestalten Sie Ihre berufliche Zukunft an einem Standort, der Funktionalität, Charme und Potenzial vereint. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese attraktive Gewerbeeinheit gerne persönlich!So funktioniert es
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