Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 12
39606 Osterburg (Altmark)
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der charmanten Innenstadt von Osterburg finden Sie dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus mit viel Ausbau Potential. Zu diesem Objekt gehören zwei Häuser, die zusammen verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche von ca. 165m², diese ist auf zwei Räume aufgeteilt. Hier wurde ein Ladengeschäft betrieben. Dazu gehören ein Gäste WC, eine Küche und ein Technikraum. Diese beiden großen Verkaufsräume können durch Trockenbauwände geteilt werden, um eventuell ein anderes Gewerbe zu nutzen. Das komplette Erdgeschoss wird mit einer Fußbodenheizung über die Gastherme beheizt.Genau daneben wird in dem sanierten Fachwerkhaus seit langen Jahren ein Blumenladen zur Miete bewirtschaftet. Die Mieteinnahmen erfragen Sie gerne bei uns. Sehr interessant ist das Obergeschoss, hier besteht die Möglichkeit 3 Wohnungen zu erschließen. Sogar das Dachgeschoss könnte als Wohnfläche mit dazu genommen werden. Eine Planung dafür liegt bereits vor. Versorgungsleitungen liegen bis über die Zwischendecke. Beide Häuser wurden ca. 2002-2003 unter Einhaltung der Denkmalschutzauflagen (archäologisches Flächendeckmal) aufwendig saniert. Der Charmante Stil dieser beiden Objekte wurde liebevoll erhalten.Zu dem Objekt gehören 3 Stellplätze auf dem Innenhof. Dieses Objekt hat Charme und bietet viele unterschiedliche Möglichkeiten an, z. B. Gewerbe mit Privat zu verbinden oder eine Kapitalanlage.Schauen Sie es sich gerne an!So funktioniert es
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