Kaufpreis 398.000 €

12527 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. November 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Grundstück wird "wie es steht und liegt" verkauft und ist voll erschlossen. Der Zugang zu den Versorgungsmedien wie Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation ist somit gewährleistet.Das Grundstück ist in drei Teilflächen unterteilt. Zwei dieser Teilflächen sind verpachtet und erzielen monatliche Pachteinnahmen in Höhe von 250 € bzw. 300 €. Für die anfallenden Nebenkosten wie Wasser/Abwasser/Abfallgebühren kommen die Pächter selber auf. Die bestehenden Pachtverträge laufen bis Oktober 2028, was dem Käufer die Möglichkeit bietet, frühzeitig eine Neubebauung zu planen. Die dritte Teilfläche ist mit einem festen Haus bewohnt und steht bereits leer.Nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt ist eine Bebauung mit einer Stadtvilla oder einem zweigeschossigen Wohnhaus grundsätzlich möglich. Damit eröffnet sich eine attraktive Perspektive für Eigennutzer oder Bauherren, die ein stilvolles Zuhause in naturnaher Lage realisieren möchten.Der Zugang zum Wasser ist eingeschränkt, da ein kleines angrenzendes Flurstück (991/6) dem Nachbarn gehört. Dennoch bietet das Grundstück durch seine Lage in unmittelbarer Nähe zum Zeuthener See ein besonderes Wohnumfeld mit maritimem Flair.Die Flurkarte (siehe Anlage) zeigt den genauen Zuschnitt des Grundstücks und die angrenzenden Flurstücke, bitte Vordern Sie das Exposé an.Ein attraktives Grundstück mit Entwicklungspotenzial in sehr schöner Lage, direkt am Wasser.

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