Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 7
49685 Emstek
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Drantum - Ortsteil der Gemeinde Emstek, der ländliche Ruhe mit hervorragender Infrastruktur verbindet. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.433 m² präsentiert sich dieses teilmodernisierte Zweifamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationen oder Menschen mit Platzbedarf und handwerklichen Ambitionen.Das Wohnhaus bietet insgesamt zwei gut geschnittene Wohneinheiten:. Erdgeschoss: ca. 108 m², mit Einbauküche, saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und teilweise neuen Bodenbelägen (Fliesen in Bad, Küche, Flur).. Dachgeschoss: ca. 87 m², ebenfalls mit Einbauküche, renoviertes Bad mit Dusche und attraktiver Raumaufteilung - ideal als separate Einheit für Familienangehörige oder zur Vermietung.Die großzügige Raumgestaltung beider Wohnungen schafft ein angenehmes Wohngefühl - kombiniert mit der ruhigen Lage genau das Richtige für Menschen, die ländliche Idylle schätzen, aber dennoch nicht auf kurze Wege verzichten möchten.Die Lage spricht für sich: Die A1 sowie die Umgehungsstraße sind auf schnellem Wege erreichbar - ein echtes Plus für Pendler. Das Zentrum von Emstek liegt nur 3,4 km entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und alles für den täglichen Bedarf.Ergänzt wird das Angebot durch:. eine Werkstatt (ehemaliges Stallgebäude) ca. 60 m² - perfekt für Hobby, Beruf oder Projekte,. Abstellraum (ca. 25 m²), ideal für Gartengeräte oder Lagerflächen,. Doppelgarage (ca. 45 m²) - viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und mehr.Eine neue Gas-Brennwerttherme wurde zudem in 2021 installiert. Fazit:Ein vielseitiges Zweifamilienhaus mit attraktivem Grundstück, Teilsanierungen und hervorragender Verkehrsanbindung - ideal für Familien, Ruhesuchende, Pendler und alle, die Raum zum Wohnen, Arbeiten oder Hobby vereinen möchten!So funktioniert es
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