Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 6
24943 Flensburg
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Reetdachkate mit ELW aus ca. 1900 bietet auf einem 769 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst ca. 74,15 m², die separate Einliegerwohnung bietet weitere 31,72 m² auf einer Ebene. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, ideal für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit.Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es bestehen Feuchtigkeits- und Schimmelprobleme, die im Rahmen einer Sanierung berücksichtigt werden müssen. Die Deckenhöhen variieren zwischen ca. 1,75 m und 1,90 m. Beheizt wird das Haus über eine vorhandene Fernwärmestation aus 2012. Der Sicherungskasten wurde 2005 erneuert.Die Immobilie ist sofort frei und geräumt, sodass eine Übernahme ohne Verzögerungen möglich ist. Mit entsprechender Investition bietet das Objekt die Gelegenheit, ein historisches Reetdachhaus in Flensburg nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Die Immobilie befindet sich in Flensburg-Tarup, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und die Innenstadt von Flensburg liegt nur wenige Kilometer entfernt. Die Lage bietet somit eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Leben.
