Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 3
90473 Nürnberg
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteienhauses in ruhiger, grüner Lage unweit des Südklinikums. Der großzügige Balkon bietet einen herrlichen Blick in die gepflegte Grünanlage. Dank der idealen Ausrichtung sind die Räume lichtdurchflutet und freundlich. Ein Aufzug ist vorhanden, zusätzlich stehen ein geräumiger Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Trocken- und Waschmöglichkeiten zur Verfügung. Gute Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Haus. Die Wohnung wurde im Oktober 2025 teilweise renoviert: Die Wände wurden frisch verputzt und geweißt, der Boden neu vorbereitet – so können Sie Ihren persönlichen Wunschboden ganz nach Geschmack gestalten. Das große Bad mit Fenster und Badewanne sowie das Gäste-WC befinden sich noch im Originalzustand und bieten somit Raum für eigene Ideen. Die Lage überzeugt durch ihre gute Verkehrsanbindung: U-Bahn, Bushaltestellen und Autobahn sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe. Ein ideales Zuhause für alle, die eine ruhige Wohngegend, eine gepflegte Umgebung und den Blick ins Grüne zu schätzen wissen. *Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt 245,11€. Es sind bereits sehr gute Rücklagen für Modernisierungen der Häuser vorhanden.
