Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 1
80939 München
Größe 22 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2015 überzeugt durch einen effizienten Grundriss, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen sonnigen Westbalkon..Die Wohnfläche von ca. 22,2 m² ist optimal genutzt und umfasst ein modernes Badezimmer, eine funktionale Einbauküche sowie einen praktischen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 559 €/monatlich (Warmmiete = 706 €). Sie eignet sich damit ideal für Kapitalanleger, die eine sofort rentable und wertstabile Immobilie in München suchen.Küche, Badezimmer, Fußboden und Fenster befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wird möbliert verkauft - perfekt für eine unkomplizierte Weitervermietung oder spätere Eigennutzung.Besonders hervorzuheben ist die professionelle Hausverwaltung, die nicht nur für einen stets gepflegten Gesamteindruck des Wohnkomplexes sorgt, sondern auch die vollständige Vermietungs- und Weitervermietungsabwicklung der Wohnung übernimmt. Der Eigentümer hat somit keinerlei Aufwand - ein großer Mehrwert, da die Vermietung reibungslos und kontinuierlich läuft. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Gesamtrücklage von 524.045,64 €, wovon 1.032,89 € anteilig auf die Wohnung entfallen. Dies unterstreicht die wirtschaftliche Stabilität der Anlage.Ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die eine moderne, gepflegte und direkt renditebringende Immobilie in guter Lage suchen.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen zu diesem attraktiven Angebot.
