Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 15
02943 Weißwasser/O.L.
Größe 402 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanlage im DichterviertelDieses gepflegte und gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde Mitte der 1930 Jahre auf einem großzügigen Grundstück in der Schillerstraße in Weißwasser/Oberlausitz erbaut und 2003 umfangreich saniert. In 2023 wurde eine PV-Anlage auf das straßenseitige Dach installiert, die derzeit voll ins Versorgernetzt einspeist. Das Gebäude ist voll unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler WW-Aufbereitung versorgt. Für die Immobilie liegt ein Verbrauchs-Energieausweis mit einem Wert von 88,6 kWh//m²*a) vor.Das Gebäude gliedert sich in 5 Wohneinheiten, die sich über drei Etagen mit insgesamt 402 m² Wohnfläche aufteilen. Das Dachgeschoss wurde dafür vollumfänglich ausgebaut. Alle fünf Wohneinheiten sind derzeit vermietet und ungekündigt. Die mtl. Kaltmiete beträgt derzeit 2.385,- €.Hofseitig schließt das Grundstück mit einer gepflegten Gartenfläche und acht Stellplätzen für die Mieterschaft ab.Das Grundstück befindet sich im beliebten "Dichterviertel" von Weißwasser in einem klassischen Wohngebiet. Die Umgebung ist gutbürgerlich bis gehoben und ist geprägt von frei stehenden und in Reihe gebauten kleinen Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern sowie Geschäften. Anbindungen an den ÖPNV per Bus ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Fußläufig finden sich kleinere Geschäfte, Arztpraxen sowie die Bruno-Bürgel-Oberschule.So funktioniert es
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