Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 5
41189 Mönchengladbach
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 wurde im Jahr 2022 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in neuwertigem Zustand.Mit einer Wohnfläche von ca. 162,76 m² auf einem 876 m² großen Grundstück bietet die Immobilie modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Highlights - von der Fußbodenheizung im Erdgeschoss über den gemütlichen Kamin bis hin zum Wintergarten mit Blick ins Grüne.Das Haus ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Platz und Ruhe legen.Im Zuge der Kernsanierung 2022 wurden nahezu alle Bereiche des Hauses erneuert. Dazu gehören die komplette Elektrik und Wasserleitungen, eine neue Heiztechnik mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss, moderne Bäder mit hochwertigen Armaturen und großformatigen Fliesen, neue Fenster, Türen und Bodenbeläge sowie eine zeitgemäße Dachdämmung.Darüber hinaus wurde eine Wasserenthärtungsanlage installiert, die für optimale Wasserqualität sorgt.Der Speicher im Dachgeschoss wurde ebenfalls vollständig erneuert und so ausgebaut, dass man dort aufrecht stehen kann - ideal als praktischer Lagerraum für zusätzlichen Stauraum.Im Kellergeschoss befindet sich neben weiteren Abstellflächen auch ein separater Hobbyraum, der sich flexibel nutzen lässt. Eine Außentreppe führt direkt aus dem Keller in den Wintergarten, was für zusätzlichen Komfort und kurze Wege sorgt.Entlang des Grundstücks verläuft zudem ein seitlicher Zugang, über den Mülltonnen bequem nach außen gebracht werden können - eine durchdachte und praktische Lösung im Alltag.Das 876 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Erholung, Familie und Freizeit. Der sonnige, pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Grillabenden ein.Das Haus befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand - es besteht kein Renovierungsbedarf. Alle Arbeiten wurden fachgerecht durchgeführt und dokumentiert.Einziehen und wohlfühlen!Dieses kernsanierte Einfamilienhaus vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort.Dank der hochwertigen Sanierung, des großzügigen Grundstücks und der praktischen Details ist es die perfekte Immobilie für alle, die Qualität, Ruhe und Stil schätzen.Ähnliche Angebote
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