Warmmiete 1.511 €
Zimmer 3
97218 Gerbrunn
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.261 €
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine schöne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Gerbrunn. Die Wohnung bietet 98 m² Wohnfläche und ist ideal für Paare (nur Nichtraucher). Lage Das Haus befindet sich in einer besten Lage in Gerbrunn: in einer ruhigen Straße am Ortsrand der sehr beliebten Wohngemeinde. Der Campus der Universität und ein Supermarkt sind in nächster Nähe und sogar fußläufig gut erreichbar. ÖPNV-Verbindung nach Würzburg top: Bushaltestelle 5 Minuten zu Fuß entfernt, der Bus fährt mehrmals die Stunde in 15 Minuten in die Würzburger Stadtmitte Die Ausstattung umfasst: Wohn- und Esszimmer: Parkett (neu geschliffen) Flur, Küche, Bad: Fliesen Weitere Zimmer: hochwertiger Vinylboden (neu verlegt) Küche mit Herd, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche Separate Abstellkammer in der Wohnung Balkon (Zugang von allen Zimmern) und Terrasse mit Zugang zum Garten Gebäude Kellerstauraum vorhanden Waschraum und Trockenraum im Keller zur Mitnutzung Garage und Stellplatz optional gegen separate Miete verfügbar Baujahr Gebäude: 1963, komplett saniert 2006 Moderne Haustechnik: Wärmepumpe und PV-Anlage seit 2025 Konditionen Kaltmiete: 1.261,00 €/Monat (Indexmiete) Nebenkosten: ca. 250,00 €/Monat (auch abhängig von Personenzahl) Kaution: 2 Monatskaltmieten Verfügbar: Ab 1.1.2026, nach Absprache auch früher möglich. Bitte bei Interesse Alter, Beruf und das Nettoeinkommen mitteilen, außerdem wer und wie viele Personen einziehen, ob Haustiere vorhanden sind oder Musikinstrumente gespielt werden und warum es eine Wohnung in Gerbrunn sein soll.So funktioniert es
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