Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 7
56337 Arzbach
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Frei ab: 13. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Arzbach erstreckt sich über drei Etagen und bietet dank dem aktuellen Leerstand eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Sei es für die Eigennutzung als Mehrgenerationenhaus oder als renditestarke Kapitalanlage mit bis zu drei separaten Wohneinheiten.Zu den Highlights der Immobilie zählen eine geräumige Garage, drei Außenstellplätze und ein separater Vorgarten, der dank zusätzlicher überdachter Stauflächen vielseitig genutzt werden kann.Der Zugang ins Erdgeschoss ist ebenerdig wo Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten erwartet. Die Gestaltung lässt die Möglichkeit eines separaten Eingangs für diese Einheit zu. Darüber hinaus gibt es ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss.Das Obergeschoss punktet mit einem gemütlichen Wohnzimmer inklusive Kamin und einem Balkon. Dazu kommen Küche, Schlafzimmer und ein Duschbad. Über das Treppenhaus erreichen Sie den vielseitig nutzbaren Wintergarten. Von dort führt der Zugang auf den großen Dachboden der Garage, der weitere Staufläche bietet.Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der überdachte Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer zugänglich und eröffnet einen schönen Ausblick und Rückzugsmöglichkeiten.Neben dem Dachboden ist das Haus voll unterkellert, was zusätzliche Lagerfläche bereitstellt. Hinter der Garage befindet sich ein extra Raum mit moderner Gaszentralheizung (Baujahr 2019) und weiteren Staumöglichkeiten. Der direkte Zugang vom Auto zum überdachten Eingangsbereich sorgt für trockene Wege auch bei schlechtem Wetter.Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und eröffnet Ihnen Raum für kreative Wohnideen und individuelle Gestaltung. Die Lage eignet sich hervorragend zur Vermietung - mit drei abtrennbaren Wohnungen ist eine attraktive Rendite möglich.Ähnliche Angebote
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