Kaufpreis 4.980.000 €
Zimmer 22
39122 Magdeburg
Größe 660 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernisiert: Ca. 2015 Gas-Zentralheizung (inkl. aller Rohre und Heizkörper) ca. 2018 Fenster (größtenteils) / im Laufe der ZeitWohn- Nutzfläche: Ca. 980 m²Garage: 1Stellplätze: VorhandenAusstattungBodenbeläge: Echtholzböden im Erdgeschoss, hochwertige Fliesen Decken: Stuckdecken, hohe Räume7 BäderGas-Zentralheizung Holz-Fenster, Isolierverglasung (Doppelverglasung), im wilhelminischen StilDie Villa verfügt über einen Schutzbunker(Sicherheit und Ruhe für alle Bewohner)ObjektbeschreibungEinmalige schlosssartige Villa in Magdeburg, Hier trifft historischer Charme auf moderne Technik.Mit mehreren Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und einem Schutzbunker ist dieses Anwesen vielseitig nutzbar – ob als repräsentatives Familiendomizil oder Investitionsobjekt z.B. für Hotel, Privatklinik oder Seniorenresidenz.Im Erdgeschoss erwarten Sie großzügige helle Räume, die durch hohe Decken mit Stuck und historischen Details beeindrucken.Elegantes Esszimmer für z.B. Familie und Gäste.Zugang zu Terrassen und Gartenflächen, für entspannte Stunden im Freien.Das erste Obergeschoss bietet 2 Wohnungen á ca. 84 m², die viel Platz für individuelle Gestaltung und Komfort bieten. Der Anbau mit 2 weiteren Wohnungen á ca. 98 m² erweitert die Möglichkeiten für Familie, Gäste oder Mieterträge.Im zweiten Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer, die vielfältig genutzt werden können, z.B. als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Atelier.Ausbaufähiges Dachgeschoss.Die Villa verfügt über gepflegte Außenanlagen, die Privatsphäre und Erholung garantieren. Ob Garten, Terrasse oder individuelle Gestaltung – hier findet jeder seinen Rückzugsort.SonstigesErgänzender Link zum Haftungsausschluss usw.:https://www.immobilien-petervanlier.de/firmenprofil/Sie sind schon Immobilienbesitzer und möchten den aktuellen WertIhrer Immobilie wissen ?Unser Team hat bereits für mehr als 3.500 Objekte einen Käufer gefunden (die Kundenzufriedenheit beträgt 86 %).Unser langjähriger Mitarbeiterstamm schätzt Ihr Objektzum marktgerechten Preis ein!