Kaufpreis 589.000 €
Zimmer 9
94474 Vilshofen an der Donau
Größe 335 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Alkofen - eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die auf der Suche nach einem großzügigen und gepflegten Zuhause sind. Das ca. im Jahr 1980 erbaute Haus erstreckt sich über ca. 335 m² Wohnfläche auf 3 Etagen und bietet mit 9 Zimmern und 3 Bäder, reichlich Platz für komfortables Wohnen.Das parkähnliche Grundstück erstreckt sich über ca. 1.491 m² und wurde immer liebevoll gepflegt. Der weitläufige Garten lädt mit seinen vielen Details zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Rückzugsort inmitten der Natur. Durch den gesamten Garten verlaufen fein säuberlich angelegte und beleuchtete Wege und Treppen. Der Hang wurde durch diverse optisch ansprechende Steinmauern abgestützt und verläuft auf mehreren Ebenen.Im Souterrain erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit Grundofen und Zugang zur Südterrasse mit Außenkamin und Weitblick. Der stilvolle Essbereich verbindet sich über Rundbögen harmonisch mit der hochwertigen Einbauküche und dem Wohnraum. Das Bad verfügt über eine große ebenerdige Dusche. Ein eigener Eingangsbereich mit Garderobe sowie Nebenräume ergänzen diese Etage.Das Erdgeschoss ist über eine herrschaftliche Wendeltreppe mit dem Souterrain verbunden. Hier liegt der offizielle Hauseingangsbereich. Nutzen Sie die Räume dieser Etage nach Ihren eigenen Vorstellungen als Wohn-, Schlafräume oder als Büro. Der Einbau einer weiteren Küche ist dank vorhandener Anschlüsse ebenfalls problemlos möglich. Das helle Bad mit Eckbadewanne und separater Toilette vervollständigt das Raumangebot hier.Die Wendeltreppe führt weiter ins ausgebaute Dachgeschoss. Dieses bietet eine Rückzugsmöglichkeit mit einem großen Wohnzimmer, zwei Schlafräumen und einem eigenen Bad, ideal als Jugend- oder Gästebereich. Ein Kachelofen und viele Fenster sorgen für eine warme, einladende Atmosphäre.Den vielen Highlights und Details können wir hier nicht gerecht werden. Überzeugen Sie sich am Besten bei einer Besichtigung selbst.
