Kaufpreis 983.000 €
Zimmer 8
67599 Gundheim
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese einzigartige Villa in ruhiger Lage von Gundheim bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial.Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 3.500 m² erstreckt sich das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 268 m² und insgesamt 8 Zimmern - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als repräsentativer Wohnsitz.Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1956 und ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine zeitgemäße Modernisierung.Die Villa ist nicht vermietet und kann sofort bezogen oder umgebaut werden.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Kellerbereich, der außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet:Hier befinden sich eine ehemalige Hausbar mit Disco-Bereich, ein Innenpool, sowie eine Sauna - perfekt, um nach einer Sanierung einen exklusiven Wellnessbereich zu schaffen.Das Haus verfügt über drei Garagen, mehrere Außenstellplätze und eine großzügige Terrasse mit Blick auf das weitläufige Grundstück.Darüber hinaus besteht eine positive Bauvoranfrage für die Errichtung von fünf Einfamilienhäusern und einem Mehrfamilienhaus (5 Wohneinheiten) inklusive Grundstücksteilung. Damit bietet sich das Objekt auch für Investoren oder Bauträger als attraktive Entwicklungsoption an.Der Energieausweis ist in Bearbeitung.