Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 3
82110 Germering
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in den beliebten Wittelsbacherhöfen in Germering überzeugt durch ihre ruhige Lage, die gepflegte Wohnanlage mit grünem Innenhofpark sowie ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verbindet städtischen Komfort mit naturnahem Wohnen.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Das helle Wohnzimmer mit edlem Stäbchenparkett und großer Fensterfront bildet das Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie eine warme, einladende Atmosphäre und direkten Zugang zur sonnigen Loggia mit Süd-West-Ausrichtung – perfekt für entspannte Stunden im Freien.Die separate Küche verfügt über ein großes Fenster, eine gepflegte Einbauküche sowie ausreichend Platz für einen Essbereich. Sie bietet ideale Bedingungen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das zweite Zimmer kann flexibel genutzt werden – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder auch als zweites Schlafzimmer – und lässt sich so optimal an verschiedene Lebenssituationen anpassen.Das Badezimmer ist klassisch gestaltet, mit einer Badewanne und einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird der Grundriss durch ein separates Gäste-WC – ein echtes Plus an Komfort.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.Die Wohnung ist seit 2018 an eine zuverlässige Familie vermietet. Dank der gepflegten Anlage, der soliden Bausubstanz und der gutangebundenen Lage eignet sich dieses Objekt sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch als zukünftiges Eigenheim.
