Kaufpreis 388.000 €
Zimmer 6
84508 Burgkirchen a.d. Alz
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung in Burgkirchen a. d. Alz. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1952 erbaut und besticht durch seine solide Massivbauweise, den Anbau aus 2001 und dank zahlreicher Renovierungen auch durch seinen gepflegten Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 690 m² bietet es mit seinen zwei Etage (EG + ausgebautes DG) eine Wohnfläche von etwa 149 m² und eine durchdachte Raumaufteilung.Das Haupthaus wurde zwischen 1992 und 2001 umfassend renoviert und verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche. Er bietet Ihnen ein Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, eine Küche mit Specksteinofen und ein kleines Bad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette im EG. Die drei Schlafzimmer sind im ausgebauten DG untergebracht, wobei der unbeheizte Spitzboden, zugänglich durch eines der Schlafzimmer, zusätzlichen Raum als Spielfläche, Büro, oder Lagerfläche liefert. Der Altbau ist teilunterkellert. Hier findet die Öl-Zentralheizung ihren Platz, die im Jahr 2001 erneuert wurde.Der Anbau (ELW) aus 2001 erstreckt sich über ca. 63 m² Wohnfläche. Im EG befinden sich der Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit einem Holzofen und Außenkamin aus dem Jahr 2008, eine kleine Küche und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Im DG erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Technikraum. Der Anbau verfügt im EG über eine komfortable Fußbodenheizung.Beide Einheiten können ohne großen Aufwand wieder zu einem großen Haus miteinander verbunden werden.Dieses besondere Anwesen bietet Ihnen zusätzlich eine umweltfreundliche Solaranlage sowie eine PV-Anlage. Zur Liegenschaft gehört ein Carport, sowie ein Gartenhäuschen. Es besteht die Möglichkeit, weitere Stellplätze auf dem Grundstück zu realisieren.Das Haus bietet viele faszinierende Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Ob für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Wohn- und Mietobjekt.
