Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 7
97877 Wertheim
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot im Herzen von Wertheim: Dieses ensemblegeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 kombiniert historische Eleganz mit modernem Wohnerlebnis. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 64 m² und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² erstrecken sich drei charmante Wohnungen, jede mit einer Größe von etwa 50 m², ein Dachausbau für eine weitere Wohnung wäre machbar und möglich aber kein muss. Objekt Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot im Herzen von Wertheim: Dieses ensemblegeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 kombiniert historische Eleganz mit modernem Wohnerlebnis. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 64 m² und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² erstrecken sich drei charmante Wohnungen, jede mit einer Größe von etwa 50 m², ein Dachausbau für eine weitere Wohnung wäre machbar und möglich aber kein muss.Das Gebäude, das zuletzt im Jahr 2020 modernisiert wurde, präsentiert sich mit einer normal ausgestatteten Qualität. Die Bodenbeläge aus Dielen unterstreichen den zeitlosen Charakter dieser einzigartigen Immobilie. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, zur Verfügung, was ein komfortables Wohnen in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage ermöglicht. Zusätzlich bietet das vollunterkellerte Haus zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Nettokaltmieten pro Jahr betragen derzeit 14.820,00 Euro, diese sind weiter steigerbar. Die durchschnittlichen Mieten in Wertheim betragen 8-10 Euro / m². Eine Aufteilung der Wohnungen ist noch nicht vorhanden.Erleben Sie historische Baukunst und modernen Komfort in diesem einmaligen Mehrfamilienhaus. Ein ideales Objekt für Investoren oder Familien, die den Charme vergangener Zeiten schätzen und zugleich von den Annehmlichkeiten einer sanierten Liegenschaft profitieren möchten. Entdecken Sie Ihr neues Investitionsobjekt in Wertheim!Aufgrund der Weihnachtswechsels und des Jahreswechsels befinde ich mich derzeit im Urlaub. Ab dem 09.01.2026 stehe ich Ihnen sehr gerne wieder für Besichtigungen zur Verfügung.Währenddessen bin ich per Mail und Whatsapp weiterhin gut erreichbar und beantworte Ihre Anfragen selbstverständlich zeitnah.Ich danke Ihnen herzlich für Ihr Verständnis und wünsche Ihnen und Ihren Familien eine schöne Weihnachtszeit sowie einen erfolgreichen Start ins neue Jahr!Erreichbarkeit bis zum 09.01.2026Whatsapp: +4917662675680Mail: [email protected]So funktioniert es
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