Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 8
Größe 380 m²
98617 Rhönblick
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne und voll unterkellerte Immobilie im begehrten Neubaugebiet der Gemeinde Stedtlingen bietet alles, was sich eine Familien wünscht: großzügige Platzverhältnisse, eine ruhige und sonnige Wohnlage sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Bereits im Erdgeschoss begeistert das Haus mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer samt Essbereich und Kamin - der perfekte Ort für gemütliche Familienmomente. Ein separates Arbeitszimmer, die Küche sowie ein neues komfortables Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC ergänzen diese Ebene ideal.Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer. Das angrenzende, einladende Atelierzimmer im ausgebauten Dachboden eröffnet zusätzlich Raum für Kreativität, Arbeiten oder Rückzug.Der weitläufige Keller verfügt über einen eigenen Saunabereich, einen Hobbyraum und eine praktische Waschküche - ideale Voraussetzungen für Wellness, Freizeit und Ordnung.Eine überdachte Terrasse, mehrere Balkone, eine Doppelgarage, ein Holzlager sowie der liebevoll angelegte Garten schaffen ein Wohnumfeld, in dem sich die ganze Familie sofort zuhause fühlt.Die Immobilie verfügt über eine Einliegerwohnung mit eigenem, separatem Zugang. Diese war in den vergangenen Jahren durchgehend zuverlässig vermietet und steht ab dem 01.08.2026 zur freien Verfügung. Somit bietet sich dem Käufer maximale Flexibilität: Ob zur Eigennutzung (z. B. für Familie, Gäste oder Homeoffice) oder zur erneuten Vermietung - beide Optionen sind problemlos möglich.In der Vergangenheit wurde eine monatliche Kaltmiete von 650 € erzielt, wodurch sich eine interessante Möglichkeit zur finanziellen Entlastung bzw. Unterstützung der Immobilienfinanzierung ergibt. Zuletzt wurde die Einliegerwohnung 2022 vollständig renoviert.Zusätzlich bietet das Haus aufgrund seiner räumlichen Struktur und Zugangsoptionen die Möglichkeit, es in insgesamt 3 bis 4 separate Wohneinheiten aufzuteilen - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zögern Sie nicht - selten vereinen sich Raumangebot, Lage, Flexibilität und Wohnkomfort auf so überzeugende Weise. Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie jetzt den Traum vom eigenen, vielseitig nutzbaren Zuhause!So funktioniert es
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