Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 7
47608 Geldern
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hochwertige Stadtvilla wurde im Kalenderjahr 1985 in massiver und hochwertiger Bauweise errichtet. Das Wohnhaus teilt sich auf Erd- und 1.Obergeschoss auf. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Die Kellerwände sind als Betonwanne angelegt. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und ist nicht ausgebaut. Das traditionelle Mansarddach besteht aus einem steileren Unterdach und ein flacheres Oberdach. Das Mansardwalmdach gibt dem Wohnhaus einen besonderen Flair. Im Objekt sind Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung und teilweise mit Jalousien versehen. Die Fensteranlagen sind aus dem Ursprungsjahr. Es ist eine massive Holzhaustüre eingebaut. Ansonsten sind die Fensteranlagen mit grünen Holzklappläden ausgestattet. Im Kalenderjahr 2017 ist eine Gaszentralheizung inkl. zentraler Warmwasseraufbereitung eingebaut worden. Die einzelnen Räume sind mit Heizkörpern und Thermostatventilen ausgestattet. Vom Kellerbereich ist eine Treppe zur ca. 30 qm großen Garage vorhanden. Von hier aus ist ein direkter Zugang zum Garten. Im Gartenbereich ist kein Rasen verlegt. Hier sind ein alter Baumbestand und diverse Sträucher vorhanden. Im rückwärtigen Gartenbereich ist noch ein altes Gartenhaus. Zur Hausfront ist ein entsprechendes Elektrotor verbaut. Für Elektrofahrzeuge ist bereits eine Wallbox montiert. Aufgrund der Garagengröße können Fahrräder und Getränkevorrräte im Garagenbereich gelagert werden.So funktioniert es
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