Kaufpreis 2.325.000 €
38114 Braunschweig
Größe 1428 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Lage in Braunschweig | Zentrale Altstadtnähe, sehr gute Vermietbarkeit, hohe Lebensqualität, ideale ÖPNV-AnbindungDieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus in der Ratsbleiche 9 in Braunschweig bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer zukunftssicheren Immobilie in begehrter Lage sind. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Inselwallpark und in fußläufiger Entfernung zur historischen Altstadt. Das Objekt ist gepflegt und von einer reizvollen Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Einrichtungen und grünen Rückzugsorten umgeben.Das Gebäude umfasst 22 Wohneinheiten mit 1 bis 4 Zimmern und einer durchschnittlichen Wohnfläche von ca. 65?m². Die Wohnungen verfügen über funktionale Grundrisse, die eine breite Zielgruppe ansprechen - von Singles bis hin zu Familien. Während 21 Wohnungen aktuell vermietet sind, steht eine Wohnung momentan leer, wodurch ein unmittelbares Potential zur Mietsteigerung besteht. Die Umgebung punktet mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Hauptverkehrsstraßen machen das Objekt sowohl für Pendler als auch für Stadtliebhaber äußerst attraktiv.Eine ideale Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Umgebung - das macht diese Lage besonders interessant für Kapitalanleger mit Weitblick.________________________________________Highlights auf einen Blick:. Wohnungen mit 1-4 Zimmern. Durchschnittliche Wohnfläche ca. 65?m². Nahezu vollvermietet mit stabiler Mieterstruktur. Eine leere Wohnung bietet unmittelbares Potential zur Mietsteigerung. Funktionale Grundrisse . Zentrale Lage in Braunschweig, nahe der historischen Altstadt. Hohe Lebensqualität durch viel Grün und urbane Infrastruktur. Fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie & Kulturangebote. Exzellente ÖPNV-Anbindung und Nähe zu Hauptverkehrsstraßen. Attraktive Kapitalanlage mit langfristiger PerspektiveÄhnliche Angebote
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