Kaufpreis 430.000 €
Zimmer 3
59077 Hamm
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 überzeugt durchseine solide Bauweise, die ruhige Wohnlage und den durchdachtenGrundriss. Das Haus steht auf einem ca. 447 m² großenSüdgrundstück und bietet mit ca. 106,5 m² Wohnfläche viel Platzfür die ganze Familie.ERDGESCHOSS - WOHNEN MIT KOMFORTÜber den Windfang gelangt man in den zentralen Flur mitTreppenaufgang ins Dachgeschoss und Abgang in den Keller. Dasgroßzügige Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin lädt zuentspannten Stunden ein und bietet Zugang zur Terrasse mit Markisesowie in den gepflegten Garten. Die abgetrennte Küche bietetausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ein Gäste-WC rundet dasRaumangebot im Erdgeschoss ab. Das Erdgeschoss ist mit einerFußbodenheizung ausgestattet und verfügt über eine Wohnfläche vonca. 67 m².DACHGESCHOSS - PRIVATER RÜCKZUGSBEREICHIm Dachgeschoss (ca. 39 m²) befinden sich ein Schlafzimmer mitKlimaanlage, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne,Dusche und Fenster. Das Badezimmer verfügt sowohl über eineFußbodenheizung als auch einen zusätzlichen Heizkörper - idealfür ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Im übrigenDachgeschoss erfolgt die Beheizung über Heizkörper.KELLERGESCHOSS - VIEL STAURAUM UND NUTZUNGSMÖGLICHKEITENDas Haus ist voll unterkellert und bietet vielfältigeNutzungsmöglichkeiten. Neben einem Vorratsraum, einem Heizungs- undWaschraum sowie einem Hausanschlussraum steht ein großer weitererRaum zur individuellen Nutzung zur Verfügung - ideal als Hobbyraum,Werkstatt oder Fitnessbereich.GARAGE UND AUSSENBEREICHZum Haus gehört eine Garage mit elektrischem Sektionaltor unddirekter Treppe in den Keller. Von der Garage aus besteht zudem einpraktischer Durchgang in den Garten.TECHNISCHE AUSSTATTUNG * ÖL-ZENTRALHEIZUNG aus dem Baujahr 1994 * FUSSBODENHEIZUNG im Erdgeschoss und im Badezimmer (Dachgeschoss) * HEIZKÖRPER im Dachgeschoss * KLIMAANLAGE im Schlafzimmer * KAMIN im WohnzimmerFAZITEin gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit funktionalerRaumaufteilung, schöner Südausrichtung und viel Platz fürindividuelle Gestaltungsideen - ideal für Familien, die ein ruhigesZuhause in Hamm-Selmigerheide suchen.Ähnliche Angebote
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