Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 6
53879 Euskirchen
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1972 auf einem Vollkeller in Massivbauweise errichtet und bietet viel Platz in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Von der Bebauung zur Straße abgeschirmt liegt nach hinten ein schöner Freizeitgarten, der unmittelbar an den Veybach grenzt.Im Untergeschoss des Hauses, welches 2022 vollständig saniert wurde, findet sich ein Flur, ein Kellerraum mit Pumpensumpf, ein Abstellraum, der Heizraum mit der Wärmepumpenanlage (Erdwärme), ein Gästezimmer, ein Hobbyraum sowie der Wasch- und Trockenraum (Podeste für Waschmaschine und Trockner vorhanden) mit einer großen, ebenerdigen Dusche. Vom Hobbyraum aus hat man Ausgang zum überdachten Freisitz und in den Garten.Das Erdgeschoss teilt sich auf in den obligatorischen Eingangsflur, einen Garderobenbereich mit dahinterliegendem Gäste-WC, die großzügige Küche und angrenzendem Abstellraum sowie das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Von der Terrasse hat man nicht nur einen schönen Blick in den ruhigen Garten sondern auch einen Abgang in den Garten. Über eine schöne Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, welches sich in den Flur ein weiteres WC, ein Arbeits- oder KiInderzimmer, einen kleinen Abstellraum, das Badezimmer, ein Ankleidezimmer und das Schlafzimmer aufteilt. Vom Schlafzimmer hat man direkten Zugang zum Ankleidezimmer und auf den Balkon. Das ursprünglich als Speicherraum errichtete Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut und dient heute als Arbeitszimmer. Auf der Giebelseite zum Nachbarhaus ist ein kleiner Bereich separat abgetrennt, der die ursprüngliche Gasheizung beherbergt. Die Angabe zur Wohnfläche in den Grunddaten entspricht der baurechtlich genehmigten Wohnfläche. Große Teile der angegebenen Nutzfläche sind heute wohnlich ausgebaut (Hobbyraum, Arbeitszimmer im Dachgeschoss, weitere Duschanlage im Untergeschoss) und erhöhen somit den Wohnwert im Allgemeinen.So funktioniert es
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