Kaufpreis 2.500.000 €
10318 Berlin
Größe 935 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1929 umfasst einen Hausaufgang mit insgesamt 11 Wohnungen.Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 62 m² und ca. 129 m² und verfügen über großzügige Süd-Ost-Balkone mit Blick in den begrünten Garten. Von den 11 Wohneinheiten sind 9 bereits saniert. Eine Einheit befindet sich aktuell in der Sanierung, diese soll ab Januar 2026 neu vermietet werden und wurde in der Sollmiete mit 11,86 €/m² kalkuliert.Im Garten laden zwei gemeinschaftlich nutzbare Sitzgruppen sowie ein Grillplatz zum Verweilen ein.Die Treppenhäuser sind renoviert. Die Wohnungen verfügen über teilweise hochwertig sanierte Badezimmer, Holzparkett- oder Dielenböden sowie zum Teil über praktische Einbauschränke. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.Die Wärmeversorgung erfolgt über eine neue Gaszentralheizung von 2017.Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Ein Instandhaltungsstau ist nicht erkennbar.
