Kaufpreis 875.000 €
Zimmer 9
55129 Mainz
Größe 315 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges 3 Familienhaus mit sonnigem Garten in Top-Lage von Mainz-HechtsheimIm Überblick:- 9 Zimmer, 3 Küchen, 5 Bäder, Gäste-WC, Terrasse und 2 Balkone- sonniger Garten mit idealer Süd-West-Ausrichtung- großzügige Raumaufteilung im gesamten Haus- Einzelgarage mit Stellplatz davor- bis auf eine Wohnung komplett freigestellt- ideales Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und ArbeitenWohnfläche:ca. 315 m² zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 673 m²Erdgeschoss:großes Wohn- und Esszimmer, Wintergarten, Küche, 2 Schlafzimmer, Diele, Gäste-WCund neuwertiges Tageslichtbad mit Wanne und DuscheObergeschoss:3-ZKB-Wohnung mit Balkon und 1-Zimmerappartement mit BalkonDachgeschoss:großes Wohn- und Esszimmer mit Balkon, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Dieleund AbstellraumKellergeschoss:Hobbyraum (wohnlich ausgebaut), Tageslichtbad, Waschküche, diverse Kellerabstellräume,Heizungsraum und FlurBaujahr:1968 - MassivbauweiseZustand:sehr gepflegter Allgemeinzustand, erneuert wurden Heizung, Bad sowie Fenster im EG als auch Fenster imOG und teilweise im Keller, je nach Anspruch mit geringem Aufwand bezugsbereitHeizung:Gas-Zentralheizung von 2009Fenster:doppelverglaste Kunststofffenster von 2008, überwiegend mit elektr. RolllädenEnergieausweis:Endenergieverbrauch 118 kWh/(m²*a), Effizienzklasse DGrundstück:sonniger, großer Garten mit idealer Süd-West-AusrichtungLage:super Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort, u. a. Supermärkte, Ärzte und Schulenfußläufig erreichbar, kurze Wege zur Straßenbahnstation und Bushaltestelle mit sehr kurzen Wegen insZentrum von Mainz, schnelle Anbindung auf die A60, Fahrzeit nach Wiesbaden ca. 18 MinutenStellplatz:Einzelgarage mit Stellplatz davorÜbergabe:kurzfristig nach Absprache möglich Wohnung im 1. OG links aktuell für 900,- EUR/Monatkalt vermietetFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerneÄhnliche Angebote
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