Kaufpreis 842.000 €
Zimmer 5
91056 Erlangen
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Projektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!In ruhiger Wohnlage entsteht ein stilvolles Neubauprojekt in massiver Bauweise. Hier treffen durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und moderne Standards auf ein Wohnkonzept, das echten Mehrwert bietet. Genießen Sie Ihren eigenen Gartenanteil – der perfekte Rückzugsort für Erholung, Freizeit und glückliche Familienmomente.Vollausstattung inklusive – einziehen ohne Zusatzkosten:Die Häuser werden schlüsselfertig (ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge) übergeben. Sie gestalten lediglich Böden und Wände nach Ihrem Geschmack – alles andere ist bereits erledigt•Massivbauweise (Stein auf Stein) – Qualität und Werthaltigkeit•Dreifach verglaste, wärmedämmende Fenster•Fußbodenheizung im gesamten Haus – in jedem Zimmer individuell regulierbar•Massivholztreppe für stilvolles und langlebiges Wohnen•Verwendung ausschließlich hochwertiger Markenprodukte•Hochwertig gefliestes Bad und Gäste-WC•Bodengleiche Dusche, Badewanne, wandhängendes WC, elegante Waschtische•Effiziente Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima•Vorbereitung für E-Mobilität (Wallbox-Anschluss)•Luft- Wasser- Wärmepumpe•Im angegebenen Kaufpreis ist der Grundstückskaufpreis, die Notarkosten sowie die Grunderwerbsteuer für das Grundstück bereits enthaltenOptional: • individuelle Grundrissgestaltung – flexibel planbar•Terrasse & Rasenflächen – kann auf Wunsch ebenfalls durch uns angeboten und umgesetzt werden•Garagen, sofern auf dem jeweiligen Grundstück realisierbarFlexible Bebauung möglich:Sofern der Projektstatus es zulässt, ist auch eine alternative Bebauung mit einem anderen Haustyp möglich.Sprechen Sie uns einfach an – wir prüfen gemeinsam, welche Lösung für Sie realisierbar ist. Raumaufteilung Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können (4 Zimervariante verfügbar). Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.Beim ausgeschilderten Preis ist das Grundstück, das Haus, Baunebenkosten und Erwerbsnebenkosten mit einkalkuliert.Die Ausführung ist ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten und ohne Außenanlagen angeboten. Auf Wunsch können diese Leistungen auch angeboten werden.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ähnliche Angebote
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