Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 5
85777 Fahrenzhausen
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Frei ab: 14. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger, zentraler Lage im Ortszentrum von Fahrenzhausen und überzeugt durch seine solide Ziegelbauweise, seine gute Ausstattung und die angenehme Wohnatmosphäre.Das Haus wurde 2007 (Innenausbau) fertiggestellt und bisher vom Eigentümer selbst bewohnt, und bietet auf zwei Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss eine Wohnfläche von ca. 126 m² und eine Nutzfläche von rund 180 m².Es gehört zu einer gepflegten Wohnanlage mit 71,16 / 1.000 Miteigentumsanteilen, ohne eigene Flurstücknummer. Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.Erdgeschoss:Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem freundlichen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind:Gemütliche Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und Markengeräten, gepflegt und funktional gestaltetGäste-WC mit TageslichtWohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie zum eingewachsenen Garten (ca. 50 m²)Der Garten ist schön angelegt, bietet ausreichend Platz zum Entspannen und verfügt über eine kleine Gartenhütte für Geräte.Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich:Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon und SaunaBegehbarer Kleiderschrank mit direktem Zugang von einem der ZimmerModernes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WCDie Räume sind funktional geschnitten, hell und gepflegt. Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum:Ein separates Zimmer, ideal als Arbeits-, Gäste- oder JugendzimmerAusgebautes Studio im Dachspitz, nutzbar als kleine Lounge oder zusätzlicher RückzugsbereichZweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WCDamit verfügt das Haus über zwei vollwertige Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Kellergeschoss:Der voll unterkellerte Bereich bietet viel Stauraum und Nutzfläche:Großer Kellerraum mit Anschluss für Waschmaschine und TrocknerZugang zur TiefgarageSo funktioniert es
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